Вопрос: как связаться с владельцем квартиры, имя (а) владельца

Эта статья о том, как узнать кто проживает в квартире по адресу через интернет бесплатно. В этой статье вы узнаете, что 1) Перейти по ссылке Росреестр - Справочная информация по объектам недвижимости онлайн, 2) ввести капчу, ввести адрес (или кадастровый номер) и выбрать нужную квартиру из появившегося списка, 3) Нажмите на кадастровый номер внизу строки с нужной квартирой, 4) Справочная информация из ЕГРН о. 2022-03-28

О квартире военным расскажут по телефону. У военных очередников на квартиру появилась еще одна возможность узнать, как идет расселение офицерских семей.
В минобороны заработал информационный центр, оборудованный круглосуточной многоканальной телефонной связью.

В рабочее время можно звонить по московским номерам:

696-98-18 и

696-62-48

Каждый военнослужащий сможет задать специалистам свой "квартирный" вопрос. Если ответ потребует дополнительного изучения, у звонившего возьмут контактный телефон и позже сообщат ему всю необходимую информацию.
Для тех, кому удобнее общаться в вечернее или ночное время, имеется телефон дежурной смены информационного центра:

696-62-49.
Многоканальная "горячая линия" стала для жилищных очередников третьим источником квартирных сведений. Главным образом она адресована офицерам и прапорщикам из гарнизонов, где затруднен выход в Интернет.
Что же касается военных пользователей Сети, то несколько месяцев назад на сайте минобороны для них создали специальный раздел - "Жилье военнослужащим". Помимо интерактивной карты с адресами строительных площадок и списка армейских новостроек, там помещен набор контактных телефонов отделов жилищного департамента МО. В частности, есть справочные номера по постоянному и служебному жилью, по вопросам постановки на квартирный учет, накопительно-ипотечной системе, государственным жилищным сертификатам и так далее.
Правда, у военных пользователей Интернета к сайту было немало претензий, и сейчас его пытаются усовершенствовать.
Наконец, получить разъяснения очередники имеют возможность, позвонив в окружные управления жилищного департамента. Их телефоны есть на сайте военного ведомства и в штабах воинских частей.

Как избежать рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

История квартиры
В.К.: "Первое, что необходимо детально проверить, — это история квартиры. Отсутствие знаний о её прошлом может привести к признанию сделки недействительной. Чтобы этого не произошло, необходимо определить: каким образом квартира была приобретена продающим её собственником, продолжительность времени наступления права собственности на неё, круг лиц, фактически зарегистрированных в ней, а также лиц, имеющих право проживания в ней. В том числе осуждённых и находящихся в местах лишения свободы, проходящих военную службу, отказавшихся от участия в приватизации в пользу иных граждан. Также важно определить, имеется ли задолженность по коммунальным платежам и квартплате. Документы, позволяющие найти ответы на многие из перечисленных вопросов, следующие: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, поквартирная карточка, финансово-лицевой счёт, выписка из домовой книги, материалы приватизационного дела и другие. Данные бумаги запрашиваем у собственника. Следующий этап проверки заключается в анализе документов, который поможет выявить следующие риски".
Риск обременения недвижимости правами третьих лиц
М.Б.: "Присутствие в квартире третьих лиц может означать, что независимо от смены собственника они будут иметь право пользования (постоянного) квартирой. Самые распространённые варианты — когда человек отказался от приватизации жилого помещения в пользу иных граждан либо лица, проживающего там по договору найма жилого помещения или безвозмездного пользования, либо проживают недееспособные граждане, пенсионеры, инвалиды, в том числе признанные установленным порядком нуждающимися в жилом помещении".
Риск незаконной приватизации
К.В.: "Тут, безусловно, необходимой процедурой является ознакомление с материалами приватизационного дела. Правом участия в приватизации жилого помещения обладают все зарегистрированные в квартире граждане. Законом предусмотрена возможность отказа от участия в приватизации в пользу иных лиц. Если о правах одного из членов семьи, в том числе несовершеннолетнего, "забыли", то сделку могут признать недействительной, а приватизацию незаконной. Насторожитесь, если на момент совершения сделки член семьи собственника квартиры по решению суда признан безвестно отсутствующим. Такой родственник может объявиться и заявить о своих правах на квартиру".
Риск нарушения прав супруга собственника квартиры
М.Б.: "Если квартира зарегистрирована на одного из супругов, то необходимо выяснить время приобретения квартиры и является ли она совместной собственностью супругов.
Если квартира приобреталась в период брака, то при регистрации права собственности новым владельцем необходимо представить в регистрирующий орган нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости. Отсутствие согласия может привести к оспариванию сделки".
Риск нарушения прав наследников
В.К.: "Если продаваемая квартира была получена по наследству, то присутствует риск заявления требований на неё других наследников, которые смогут оспорить сделку. Минимизировать риск возможно, если сделку осуществлять не ранее чем через три года после вступления в наследство продавцом. Также не будет лишним заверение договора купли-продажи у нотариуса, чтобы вы могли быть признаны добросовестным покупателем".
Риски покупки жилья, приобретённого с использованием материнского капитала
М.Б.: "В случае приобретения квартиры с использованием материнского капитала у родителей возникает обязанность оформить доли в квартире на детей. Без выделения долей и без согласия органов опеки подобную квартиру продавать нельзя. Родители не спешат выделять доли детям, а при продаже жилья скрывают данный факт. Такую сделку могут признать недействительной.
Если у продавца не менее двух детей, один из которых родился после 1 января 2007 года (когда в России начали выплачивать материнский капитал), то необходимо у него запросить выписку из Пенсионного фонда о счёте, где хранится материнский капитал. Это позволит узнать, были ли потрачены средства со счёта или нет".
Риски приобретения жилья у доверенного лица
В.К.: "Подписывать документ с доверенным лицом стоит только тогда, когда все документы проверены и подтверждена их достоверность. При отсутствии продавца становится сложнее проверить его личность и дееспособность. Если выяснится, что у продавца имеется психическое заболевание, то договор купли-продажи может быть признан недействительным.
Когда все вышеперечисленные нюансы проверены, выходим на подписание договора, на этом этапе тоже существуют тонкости, о которых стоит знать".
Договор купли-продажи
М.Б.: "Что касается договорного этапа, то тут необходимо особенно внимательно относиться к оценке содержания договора купли-продажи, особенно если вам его навязывает продавец. Невнимательное отношение к основным разделам этого документа может также привести к нерешаемой проблеме.
Чтобы избежать отказа в регистрации договора купли-продажи квартиры, а также иных нежелательных последствий, необходимо внимательно изучить предмет договора — объект недвижимости, сведения о котором должны быть прописаны в тексте в полном соответствии с выпиской из ЕГРН.
Далее необходимо обратить внимание на разделы "Порядок расчётов" и "Права и обязанности". Важно, чтобы их содержание соответствовало устным договорённостям сторон договора.
Если квартира приобретается с мебелью, то не забудьте составить опись предметов интерьера. В обязательном порядке необходимо предусмотреть снятие с регистрации всех лиц, зарегистрированных в квартире, и ещё много других вопросов".
М.Б.: "Вот такой немалый перечень вопросов, который должен выяснить покупающий недвижимость. Считаем, что даже эти краткие рекомендации помогут гражданам избежать нежелательных последствий при признании сделки недействительной. Однако даже если продавец у вас не вызовет сомнений, целесообразно обратиться к юристу за консультацией и оценкой возможных рисков. Юристы нашей компании имеют значительный опыт в сопровождении сделок купли-продажи недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов с момента выбора объекта недвижимости и до получения документа о праве собственности. Таким образом, сопровождение сделки в нашей деятельности включает в себя комплекс правовых мероприятий: юридическая экспертиза "чистоты" объекта недвижимости, участие юриста в переговорах, составление соглашения о задатке, предварительного и основного договора купли-продажи, сопровождение клиента на всех этапах сделки".
С нами всегда можно связаться по телефонам: 400-634, 8-909-794-42-65.

Как узнать кто собственник квартиры по адресу через интернет бесплатно?

Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.

Как узнать собственника жилья по адресу?

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Как узнать собственника квартиры по адресу лично в отделении органа регистрации или МФЦ, в бумажной форме по почте, онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах, с помощью онлайн-сервиса.

Как узнать владельца дома по адресу бесплатно?

Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в: ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Нотариус. Налоговая инспекция. 2022-03-28

Как узнать номер хозяйки квартиры?

Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр» Чтобы узнать собственника квартиры с максимальной достоверностью, нужно получить специальный документ из «Росреестра» — выписку из ЕГРН. Здесь обязательно нужно указать тип объекта (в нашем случае, « Квартира »), регион и район, улицу и дома, а также номер квартиры. Ещё • 2022-03-28