Оценивая волну спроса на недвижимость в 2023 году, владельцы «вторички» осмелели и переписали ценники
Эта статья о ценах на недвижимость в марте 2023 года. В этой статье вы узнаете, что будет с ценами на недвижимость в России в марте 2023 года: аналитики считают, что рынок недвижимости ждет похолодание. В целом спрос на жилье снизится, «вторичка» подешевеет, но цены на новостройки будут высокими из-за себестоимости строительства.
За последние два месяца в целом по стране жилье на вторичном рынке подешевело на 7,4 процента. 
Названы регионы, где подешевело жилье с начала самоизоляции.
В частности, эксперты установили, что в городах, где проживает порядка 100 тысяч жителей, цены на жилье упали на 7,4 процента. В больших городах эти тенденции оказались не столь явными.
Так в регионах Северо-Запада на полпроцента подешевели квартиры в Сыктывкаре, на 0,6 процента снизились цены на вторичку в Великом Новгороде.
В Центральном федеральном округе заметнее всего снизились цены в Новомосковске (2,1 процента) и в Рыбинске (1,7 процента), на один процент дешевле относительно марта 2023 года продаются квартиры в Ярославле.
Среди южных регионов лидером по падению цен стал город Сочи, где вторичная недвижимость подешевела на 2,2 процента, снижение в 2,1 процента зафиксировано в Астрахани.
В Приволжском федеральном округе в областных центрах жилье в основном дорожало. Отрицательная динамика зафиксирована только в Перми (снижение цен на 1,3 процента), в Ульяновске (минус 1 процент), а также в Оренбурге, где квартиры подешевели на полпроцента. Но при этом в нестоличных городах снижение значительно более заметное. Так, в башкирском городе Октябрьский цены снизились на 2,7 процента, в Нижнекамске (Татарстан) падение составило 2,8 процента.
На Дальнем Востоке на 6,8 процента подешевели квартиры в Якутске и в городе Артем (Приморский край). Это самое заметное падение цен среди крупных городов.
В Москве двухмесячная самоизоляция не переломила давно сложившуюся тенденцию. Жилье в столице традиционно подорожало, за два месяца рост составил 2,3 процента. На 1,9 процента выросли цены на квартиры в Петербурге.
Самый заметный рост цен зафиксирован в Находке (плюс 6,2 процента), Калининграде (плюс 6,5 процента) и в Махачкале (11,1 процента).
В Крыму аренда квартир на курортах подорожала на треть
Среди курортных городов лидирует Ялта, где средняя стоимость краткосрочной аренды квартиры за год выросла в 1,5 раза - до 3000 рублей в сутки. В Евпатории - на 26 процентов до 2000 рублей, в Феодосии - на 20 процентов до 1800 рублей, в Алуште - на 14 процентов до 2000 рублей, в Судаке - на 8 процентов до 2000 рублей.
- Такой рост цен объясняется тем, что в 2023 году в стране из-за коронавируса ограничивалось перемещение граждан. И горизонт планирования у россиян сузился. Хозяева недвижимости боялись завышать цены. Но спрос на объекты был, и в этом году арендодатели повысили цены на недвижимость, понимая, что квартиры и дома все равно снимут вне зависимости от соотношения цены и качества, - говорит руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимость" Артем Кромочкин.
Что будет с недвижимостью в Украине 2023?
Так что же будет с ценами на новое жилье в 2023 году? Эксперты дают два прогноза. Первый – это замедление роста стоимости квадратных метров в первом полугодии до 5–7%, возможно подорожание максимум до 10%. Второй – сохранение прежних темпов, что грозит ростом цен в течение января–июня 2023 года еще на 15%.
Что будет с рынком недвижимости в 2023 году?
Соответственно, цена квартир в новостройках продолжит расти: к лету 2023 год рост составит до 30% с начала года. 80% объектов возводятся по проектному финансированию, которое тоже привязано к ключевой ставке Центробанка.
Когда лучше покупать квартиру 2023?
В 2023 году жилье лучше покупать в конце весны или летом, заявил в интервью «Ленте. ру» риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По словам эксперта, к этому времени из-за роста ипотечных ставок снизятся цены на квартиры. 2022-09-19